客服熱線:0731-85161122

當前位置:首頁»資訊»農民資訊»農人快訊»正文

農民宅基地建房沒有經過審批,房屋會被拆除嗎?

來源:鄉村動力發表時間:2020-10-20點擊量:502

農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論,經討論同意并公布后,逐級報鄉鎮縣土地管理機構審批,通過后才能使用宅基地建房,否則就屬于“違建”,那么農民宅基地建房沒有經過審批,房屋會被拆除嗎?
  農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論,經討論同意并公布后,逐級報鄉鎮縣土地管理機構審批,通過后才能使用宅基地建房,否則就屬于“違建”,那么農民宅基地建房沒有經過審批,房屋會被拆除嗎?

農村集體產權02_副本

  一、農村宅基地建房沒有經過審批會被拆除嗎?

  根據相關政策,宅基地非法建房處理方式如下:

  1、農村村民未經批準或者騙取批準,非法占用土地建住宅的,或者超過縣級人民政府依法批準的面積多占土地建設住宅的,由縣級國土資源行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設施。構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。

  2、無權批準宅基地的單位或者個人非法批準農村村民占用土地建住宅的,超越批準權限非法批準農村村民占用土地建住宅的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批準占用土地建住宅的,或違反本辦法規定的程序批準占用土地建住宅的,其批準文件無效,對非法批準占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分。構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。非法批準的宅基地對當事人造成損失的,依法承擔賠償責任。

  二、農村違建具體情況有哪些?

  1、農用地上的違法建筑

  《土地管理法》規定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”如在農用地上建筑,必須依法把農用地轉為建設用地,沒有轉用手續而擅自在建設,那就是違法建筑。

  2、農村建設用地上的違法建筑

  宅基地、鄉鎮村辦企業用地、鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地是用來建設的農村土地,但必須符合土地利用規劃,必須取得建設規劃和工程規劃許可證。沒有這些證件,就是違法建筑了。

  3、村集體以外的人或企業違法建筑

  《土地管理法》規定,任何單位和個人進行建設,必須申請國有土地,村民建設住宅、鄉鎮村辦企業或鄉鎮村公共設施及公益事業用地除外。

      所以,不滿足申請條件和流程的,也屬于違法建筑。
 
免責聲明:
上述內容由鄉村動力網發表,部分內容來自于網絡整理。如有版權問題請聯系tuiguang@tuliu.com
給作者打賞,鼓勵他趕緊創作
打賞
0相關評論