客服熱線:0731-85161122

當前位置:首頁»資訊»鄉村資訊»鄉村快訊»正文

2021年違規的“一戶多宅”會怎么處理?一般要分情況來看!

來源:鄉村動力發表時間:2020-11-25點擊量:1810

在我國,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。那么2021年違規的“一戶多宅”會怎么處理?
  在我國,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。那么2021年違規的“一戶多宅”會怎么處理?
農村土地農房05
  “一戶多宅”雖然是重點清查對象,但有些特殊情況,也會特殊處理:

  ①分戶建房

  在農村,非獨生子女結婚后可以申請與父母分戶,分戶就可以享受獲得新的宅基地的權利。當滿足分戶條件,又有分戶想法的人提出分戶獲得宅基地的申請,只要符合相關規劃,同時經本集體經濟組織的同意并公告無異議的,可以先行修建后續再補辦分戶手續進行確權登記。

  ②同村集體成員房屋買賣

  雖然單一的看,不允許“一戶多宅”,也不允許“農村房屋買賣”,但根據實際情況,并不是所有的買賣都是禁止的。這樣的條例是針對農村戶口與城市戶口間的房屋交易,如果房屋買賣雙方是屬于同一個村集體,基于自愿平等的關系做出的交易,就是合法的。

  ③繼承房屋

  父母與子女分戶以后,當父母去世后如果將房屋留給了分戶出去的子女,那么該子女名下就不只有“一宅”了,這“一戶多宅”是合法的。除此之外,如果子女戶口已經“農轉非”了,農村的父母去世后仍將房屋留給非農村戶口的子女時,也是合法的。因為雖然這種情況下子女不能繼承宅基地,但房屋屬于父母的私有財產,按照《繼承法》可以繼承和使用。

  ④總面積符合法律規定的

  當家里成員越來越多時,一般來說大家會選擇分戶后獲得宅基地修建新房屋這樣的做法,但也有的家庭不愿意分戶,也不能將老房子拆了換新的或者當地自然條件不允許大面積劃撥宅基地的,這種時候只能另批準一塊宅基地用于修建房屋。只要房屋總面積沒有超過標準,“一戶多宅”也是允許的。

  ⑤戶口遷移導致多宅

  由于一些規定或者戶籍遷移管理不規范導致的“一戶多宅”問題,是合法的。比如說參軍入伍或者大學生就讀等情況下遷走戶口,在入伍和就讀期間是可以保留土地權利的,或者遷回時要求分戶分土地的,都有可能會造成“一戶多宅”的問題。

  總的來講,對于多出來的宅基地,一般有退出補償、拆除處理、繳納稅費、退還給村集體等處理方式。
免責聲明:
上述內容由鄉村動力網發表,部分內容來自于網絡整理。如有版權問題請聯系tuiguang@tuliu.com
給作者打賞,鼓勵他趕緊創作
打賞
0相關評論